廣東順德北部片區將建佛山國際會展中心(組圖)
順德北部片區將建佛山國際會展中心
選址廣佛同城關鍵節點,擬投8億打造“史上最大”
核心提示:
佛山“有史以來最大的會展項目”——佛山國際會展中心未來將在廣佛同城的關鍵節點順德北部片區建設。屆時,以“廣交會”和“高交會”為龍頭的珠三角會展經濟產業帶將呈現東岸、西岸均衡發展的局面。昨日,順德區委區政府發布了佛山市國際會展中心片區的發展規劃,并開始向全球征集會展片區的設計方案。
據了解,佛山國際會展中心會展中心選址位置毗鄰廣佛環線的北滘站,可便捷利用廣州南站區域性交通樞紐功能,同時緊鄰佛山地鐵3號線的上僚站,可快速到達佛山中心城區和順德城區。該項目將定位以發展專業會展市場為主,以較好廣州、深圳等已有的大型會展中心實現錯位發展。目前,順德已經確定引入國際知名的德國漢諾威展覽公司參與項目的設計和建設咨詢,并計劃在建好后引入國際性的展覽公司進行營運。
設計:
重金全球征集,啟動國際競賽
為獲得國際一流的高水平會展建筑設計方案,高起點、高標準規劃建設城市標志性的會展建筑,昨日,順德區發展規劃和統計局已發布國際競賽公告,重金向全球征集會展中心建筑及周邊地塊城市設計方案。
本次競賽活動采用公開報名的形式,通過在網站發布報名公告,于2015年8月13日至2015年8月24日期間,公開接受符合公告要求的國內外設計單位(包括聯合體)的報名。然后根據報名單位的設計資質、綜合實力、項目設計經驗及獲獎情況、主創設計師在行業內的聲望、設計團隊的配備等因素,擇優選取5家設計單位正式參與本次國際競賽。組織單位將根據專家評審意見、公眾意見及優勝單位的綜合實力等因素進行評價,預計于2015年11月底確定實施方案。
經評審委員會評定為有效方案的參賽單位,將分別獲得競賽組織單位支付的競賽成本補償費60萬元;評定為優勝方案的參賽單位,另外獲得優勝獎金30萬元。
最終選定的實施方案單位作為深化設計單位,將獲得深化設計費用,優勝獎金不再支付。據了解,實施方案單位將獲得深化設計暫定費用450.8萬元。深化設計費用按首期建設工程計算容積率總建筑面積8萬平方米,建筑安裝工程總投資初步估算價8億元為計費金額。
定位:
為中小企業服務的國際性專業展館
位于珠江三角洲核心區域順德,是海上絲綢之路的起點。而順德北部片區則位于廣佛都市圈中部地區,東臨廣州南站、西接佛山新城核心區、北靠佛山中心城區、南連順德城區,是廣佛一體化的重要聯系通道和廣佛同城發展的關鍵節點。
而佛山國際會展中心,則選址于順德北部片區北滘上僚,位于順德新城與北滘新城之間,潭州水道以南,佛山一環以西,荷岳路以北,是縫合順德北部片區與佛山新城的重要戰略要地。
目前,環珠江口兩岸現已發展成東岸有“深港”,西岸有“廣佛”的發展態勢,兩岸核心城市群已逐漸成型。地區會展業品牌與當地產業發展特點密切相關,佛山因制造業基礎雄厚,品牌會展占優勢,專業性及引領性強,可與珠三角其他城市(廣州、深圳等)錯位發展。因此,佛山國際會展中心的定位為“珠三角乃至華南地區的專業產業交易會,為中小企業服務的國際性專業展館”。
為優先完善佛山國際會展中心選址片區內基礎設施。順德北部片區近期還將啟動若干重點項目建設,加強與佛山中心及廣州特別是廣州南站的對接,重點建設北部片區軌道交通線網、佛陳路東延線及海華大橋工程、文登路改造工程、橫五路新建工程、潭洲水道綠化景觀提升工程、林上路、荷岳路提升工程、菊花灣大橋新建工程、樂龍路新建工程等八大工程。
規劃:
佛山“有史以來最大會展項目”
這個被稱為佛山“有史以來最大會展項目”的該項目,項目規劃總用地面積約24.2萬平方米(366畝),其中首期用地面積13萬平方米(197畝),二期用地面積7.5萬平方米(113畝),裕和路以北室外展館用地3.7萬平方米(56畝)。會展片區規劃將主要包括國際會展中心項目、創新創業組團和文化休閑組團三個功能部分。
首期展館建筑建成后將包括:凈展廳面積5萬平方米,可設國際標準展位5555個;各類綜合性多功能會議設施1萬平方米;各類餐飲、行政管理、信息中心、商業金融服務、倉儲及公共輔助空間等2萬平方米;地下和室外配套大量停車設施。
除5 萬平方米的室內展覽空間外,同時,還可提供面積3.7萬平方米設施完備、環境優美的室外展覽區域。已經確定引入德國漢諾威展覽公司參與國際會展中心項目的設計和建設咨詢,并計劃把建設好的會展中心引入國際性的展覽公司進行營運。目前,漢諾威、科隆、慕尼黑等國際知名展覽公司都有興趣參與展館的運營合作。
交通:
通禪桂、通廣州、通珠三角
會展中心除了建設龐大,設施齊全外,最大亮點就是“軌道環繞”。
順德區發展規劃和統計局常務副局長周新年介紹,會展中心本身就是“地鐵上蓋”,佛山地鐵3號線就在此設立站點,市民可以直接“一出地鐵口就是會展中心”;而在會展中心東邊1公里,是建設中的廣佛環線樞紐工程;會展中心西邊1公里,是廣佛江珠的軌道交通工程樞紐。
因為這樣的“軌道環繞”的情況,會展中心僅憑借軌道和珠三角城軌系統就能實現通禪桂通廣州通珠三角:其中通禪桂中心區,是利用佛山地鐵3號線完成;通廣州,一個方向是佛山3號線與廣州地鐵7號線在北滘交匯,之后利用廣州地鐵7號線可以抵達廣州市區多個重要地點,另外廣佛環線城市軌道工程,也可以通往廣州。
“利用這樣的軌道交通,未來參展人員,無論是在白云機場還是廣州南站,都可以直接利用地鐵抵達會展中心?！敝苄履杲榻B道;而通珠三角,則是利用廣佛江珠的軌道交通工程,通往江門、肇慶、中山、珠海等城市。
功能:
眾多國際性展會將永久入駐
對于會展中心片區的功能,順德區有關人士介紹,順德將以會展中心為依托,打造工業技術和產品專業展示平臺,為全球客商實踐“工業4.0”提供系統集成解決方案。目前,已經確定的是,項目建成后將成為華南(佛山)國際智造博覽會、佛山互聯網+博覽會、順德家電博覽會、慧聰家電展、華南高端裝備零部件交易會、順德國際汽車博覽會等專業展覽的永久展館。同時,順德還將借助國際展覽公司的國際影響力,引入其他國際性的展會。
會展片區還將實現創新創業組團功能,建設集電子商務、物流總控、創新平臺,創客部落、人才公寓為一體的創新智慧社區,解決順德工業4.0時代的人才問題。
文化休閑組團功能則將融合專題展覽館、演藝中心、文化書城、創意設計坊等功能,一方面發展工業旅游,把樂從家具長廊、花卉世界、慧聰家電城等現有景觀串珠成線。此外,還將引入更多文化時尚元素,打造成集公共活動、夢幻工廠、游覽旅游、創意文化等為一體的城市客廳。
分析
佛山1.8萬億工業呼喚展示平臺
據順德區政府介紹,建設佛山國際會展中心,一方面是基于佛山會展自身的發展需求。作為全國乃至國際著名的制造業基地,佛山2014年全市規模以上工業總產值已達18810億元,工業體系健全,涵蓋了幾乎所有制造業行業,并形成若干相互關聯的產業集群。如順德區就呈現以家用電器制造業和機械裝備制造業為代表的“一鎮一品,一鎮一業”的專業鎮格局。
近年來,佛山以工業設計、總部經濟、電子商務等為引領,不斷向高端、智能產業領域進軍,產生了較大的會展需求,展覽面積及參展企業數都有大幅增長。同時,在“互聯網+”時代,利用信息通信技術以及互聯網平臺,讓互聯網及體驗型模式與傳統行業進行深度融合,會展與電子商務形成一種相輔相成的互動關系,信息傳遞和交互能幫助實體展覽獲得更好的成效。因此,佛山有形成大型會展的巨大需求,但欠缺類似廣州、深圳、東莞等市已建成的大型高端展覽設施,佛山國際會展中心的建設可彌補這一缺失。
珠江西岸需要專業會展
同時,佛山會展中心的建設,也有利于珠江三角洲會展經濟產業帶的均衡發展。
業內人士介紹,當前珠江三角洲會展經濟產業帶的形態是,以“廣交會”和“高交會”為龍頭,隨著粵港澳大橋的貫通,廣州、深圳、香港、東莞、佛山、珠海、中山等珠江口兩岸城市,將呈現展會經濟競爭更趨激烈、企業合作更加緊密的態勢。
但總體而言,珠江三角洲東岸會展業已發展到了一定規模,而西岸會展業則相對滯后。廣州、深圳、東莞等城市會展設施建設比較完善,其會展以綜合性為主,專業型會展偏少。因此,結合珠江三角洲第二產業基礎深厚的實際,擬建設的佛山國際會展中心定位以發展專業會展市場為主,能較好與已有的大型會展中心實現錯位發展。